加盟店装修费赔偿

㈠ 如果是开加盟店装修费用谁出呀！12－15个平方的铺面大概要多少的装修费用。

加盟商出,即使厂家出,也是保障金交得多,多数都是加盟商自行承担费用

㈡ 我的店铺出租到期了，我想收回，客户说要赔装修费，我该怎么办

<最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用>

第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

【解读】适用本条的前提条件有三：(1)承租人经出租人同意装饰装修，即善意添附;(2)租赁期间届满或者合同解除，合同无效不在此列;(3)装饰装修未形成附合。

适用本条的注意事项：(1)承租人可以对未形成附合的装饰装修物进行拆除，且不以出租人同意为必要条件;(2)承租人在拆除装饰装修物时，必须尽到必要的注意义务，不得对房屋造成毁损，否则应恢复原状或赔偿损失;(3)当事人对未形成附合的装饰装修物另有约定的，应依照意思自治原则从其约定。

第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;

(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;

(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;

(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

【解读】本条与第十条相对应，规定了合同解除时，对于形成附合的装饰装修物的处理规则：

(1)因出租人违约导致合同解除，承租人无法按照约定的租赁期限使用房屋，也就不能完全享用附合的装饰装修物价值，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。

(2)因承租人违约导致合同解除，承租人应自行承担剩余租赁期内装饰装修物残值的损失，但出租人同意利用装饰装修的，应予适当补偿，补偿标准参照剩余租赁期内装饰装修物残值。

(3)因当事人双方违约导致合同解除，对于出租人同意利用的，将剩余租赁期内装饰装修残值减去出租人同意补偿的部分的剩余价值，由出租人和承租人按照各自的过错程度分担;对于出租人不同意利用的，则按剩余租赁期内装饰装修残值，由双方按照各自的过错程度分担。

(4)因不可归责于当事人双方的原因导致合同解除，按照公平责任原则，由双方共同分担，一般为平均分担。

所谓“剩余租赁期内装饰装修物残值”，是指在房屋租赁合同履行期限届满前解除合同，附合的装饰装修物在剩余的租赁期限内尚存在的价值。计算残值的方法是按照租赁期限，将装饰装修费用平均分摊，从而得出合同解除时剩余租赁期内附合的装饰装修费用价值。若双方对装饰装修投资数额无法达成一致，可委托专门的鉴定机构进行鉴定。

第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

【解读】承租人要对租赁房屋进行装饰装修，必须经过出租人同意。“同意”分为明示和默示，明示有书面、口头、电话等表现形式，对此由承租人负举证责任;如果出租人虽未对装饰装修事宜明示同意，但其行为已经表明其已同意装饰装修的，则可直接认定出租人对装饰装修已经默示同意。

对于经出租人同意的装饰装修，租赁期间届满时，承租人可在不损害出租人合法权益的前提下拆除并取回未形成附合的装饰装修物，对于已经形成附合的装饰装修物，承租人无权要求出租人予以补偿，出租人亦无权要求承租人恢复原状或赔偿损失，但双方另有约定的除外。

㈢ 门面到期，我的转让费，装修费怎么办如何处理

1. 可以要求合理支付的，协商不成可以起诉。

2. 根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。

土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

3. 土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。

4. 如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了！

㈣ 店铺合同,甲方违约，只赔偿装修费和货物费，是否合理

首先要看合同有没有约定，如果有按照约定。如果没有的，看解除原因，如果是合同到期的，没有任何补偿。

㈤ 加盟一个品牌经营不下去，需要赔偿装修款吗

加盟一个品牌经营不下去，
应该需要赔偿装修款，
因为这也有合同确定的，
就是你经营不下去有违约责任。

㈥ 有关装修费用的赔偿问题的呢，怎么计算好的呢

1、装修费用多少主要看业主的态度及制定装修方案。总的来说，200平米房子装修，大几万也能住，百多万也用得了。2、装修有精装与简装，还可以豪华装。标准不同，需要的费用相差很大。3、装修还要看选用什么材料，有经济适用的，也有高档豪华的，价格差别也不小。4、装修费用还与地区有关，人工费、材料运输也有较大区别。希望我的回答对你有所帮助

㈦ 店面不开了，加盟公司不退还装修费押金怎么办

有些人的学费就是这么交的，加盟品牌没有合同是公平的。这种事情现在最好的解决办法就是找媒体，比走法律程序有用。一般你去要人家就搪塞你，你起诉人家，合同中会有条款约定诉讼地应该是在人家公司注册地（要是没有你可以在当地起诉），在人家的地盘你玩不过人家的。所以最好还是私下沟通，看能不能退，退多少，除此以外就是找媒体了，现在的媒体很多时候比公检法有用，就看你请不请的动了

㈧ 我与商家签订租赁合同后，装修了商铺，因商家原因，导致合同终止，装修费用如何赔偿

按照合同上所写的赔偿，一般是由商家赔偿，必要时可以向法院提起诉讼

㈨ 三人一起开的奶茶店，一直赔钱，现在有一人要退，并要求退装修费设备费，加盟费，转让费，其余两人继续开

如果实在要退，可以先对店铺估值折旧，然后根据净资产进行分配，如果有钱就给对方，没钱也就只能欠着或让对方找人顶替。

㈩ 加盟精品店装修费用是自己出吗

加盟的优势是人家广告投入和知名度，还有人家的管理经验。还有就是加盟相对而言省心。这个费用就不好说了，有些加盟费1-2万就搞定了，还有一些加盟费都上百万了。其实个人感觉弄个品牌代理更好一些。