❶ 2019最新武汉市二手房房产中介公司前十名排名榜
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❷ 在武汉没有交社保有什么办法可以买房
如今外地人若想获得武汉购房的资格,大多还是会选择按照政策规定的提供两年级以上武汉市纳税或社保证明。但也有其它的办法可以在汉买房,并不受限购政策的影响。整理了以下几种方式,你可以参考一下:
1、把户口迁入了武汉再买房
有些外地户籍家庭,之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件,但是却没有将户口迁入,这时如果想买房,就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后,在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的,这就不需要提交社保或个税证明了。
这时并没有什么额外的费用,只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件,事先在武汉有房产,所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的,比如直系亲属间的投靠入户,这样也是可以买房的,效果也是一样的。
2、购买不限购不限贷的房子
这类房源一般都是非住宅性质的房产,大多都是商住两用的业态形式,由于不限购不限贷,也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是,这些房源价格一般较高,产权为40或50年,同时首付最少需要5成,利率也得上浮,前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。
3、以亲属或公司的名义买房
很多人自己属于限购人群,所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效,但也有一定的不足,比如以他人名义买房,如果不是直系亲属的话,那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的,还是不能过户;如果是直系亲属间的话,需要按照赠与方式过户,费用上不低;如果用公司名义买房,则不能办理房贷,只能一次性付款,另外,如房屋产权登记在公司名下,契税一律4%,转让时还需额外征收土地增值税。
注意:如果子女已经落户武汉,退休后父母可以投靠武汉子女,父母转成武汉户籍后,也可以在武汉买房,在武汉没有房的,最多可以买两套。
4、通过集体户口在武汉买房
集体户口可以作为武汉户口,在武汉购买两套房子。但仍要注意的是,也有情况集体户口买不了房,人才市场集体户口挂靠期是2年,2年后就不知道在哪里了,挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的,如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。
目前集体户口分为三大类:
1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);
2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期,但是武汉有个人才引进政策);
3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。
武汉市集体户口,同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关,那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产,可以在武汉新购两套房,在审核购房资格时,不需要提交武汉市纳税或社保证明。
5、购买无产权的住房(不建议用这种方式)
尽管这样可以在武汉买到房,但无产权的住房多数都是不受法律的保护,比如小产权房,购房和出售都不受法律保护的,不能贷款,拆迁也获得不到产权等,购房者的权益得不到保障,并不建议你购买。
❸ 武汉房天下口碑怎么样
就是搜房网,一家规模还比较大的二手房中介公司,主要做二手房的。其实中介公司都是差不多的,就是提供服务收取中介费,选一家正规的就可以了。
❹ 武汉租房哪个APP好用江寓APP怎么样
我是朋友推荐我用的江寓,说实话其实一开始是抱着图便宜的心情。像自如啊蛋壳价格都挺高的,相比之下江寓还是便宜很多的。环境还可以,离地铁站步行大概几分钟吧,我自己还小小布置了一下,我个人建议题主别听网上的,多去自己看看。
放上我自己布置的房间,你可以做个参考。装修啊家具江寓都包,我买了一些小物件。
❺ 武汉搜房房天下房地产经纪有限公司怎么样
武汉搜房房天下房地产经纪有限公司是2015-05-08在湖北省武汉市江汉区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资),注册地址位于武汉市江汉区金家墩特1号武汉天街商业2号办公楼栋/单元20层(9)办号。
武汉搜房房天下房地产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是91420103333596834W,企业法人董诗航,目前企业处于开业状态。
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武汉搜房房天下房地产经纪有限公司对外投资0家公司,具有30处分支机构。
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❻ 武汉现在房价均价多少
目前武汉新房限价了,基本都捆绑了装修,官方统计的价格为毛坯价格,不能准确反映市场真实数据。要了解新房的价格,就看360中房网、房天下、亿房网的信息,了解二手房的市场,就要看吉家网、链家网。目前武汉二手房均价已达到18000以上。
❼ 全国有哪些房产中介公司
全国房产中介公司有:
1、中原CENTALINE(中原集团有限公司)
(400-8869-200,原家家顺房产更名而来,国内优质的房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务的企业,深圳市乐有家控股集团有限公司) 。
❽ 武汉租房上什么网站好呀
个人觉得58同城的挺不错的,你可以去看看,直接搜索“武汉租房58同城”应该就可以的,你可以去看看,参考一下。
不过现在租房网上面的信息有很多都是中介,有的个人的也是中介冒充的,你要仔细找。
最好是租房网上看好了地址,在到那里去看看,自己找,不过这样麻烦,但是自己心里还是有点底。
注意:
1)当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱。从中介手里租房的话,特别小心黑中介。
2)租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。
3)合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同。
4)租房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。