租赁合同解除加盟费损失

『壹』 提前解除商铺租赁合同是否需要支付违约金

是否支付违约金主要看事先双方有无约定，有约定的要按约定办。如果没有约定，或者你现在要变更约定，最好双方协商。如果能够顺利协商，押金返还的可能也有。

『贰』 承租方拖欠租金，解除合同需要赔偿损失吗

《城市房屋租赁管理办法》第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
第二十七条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
出租人可以从转租中获得收益。
根据法律规定：
1、你可以解除合同，要求对方赔偿损失。
2、法院审理一般是六个月审结。
3、你和房东如果签订有允许转租的合同，房东不用出面。

『叁』 能解除加盟合同，退还加盟费吗

首先要明确，由于加盟双方的信息不对称，加盟者处于弱势地位，我国法律对于加盟者是有特殊保护的，因此加盟费可以主张退还。

但是加盟费的退还需要一定条件，一般实务中法院会考量以下几个因素：

1、需要在合理的解除期限通过诉讼主张退还（对于结盟者来说越早越好）；

2、有无实际经营或者接受服务多寡；

3、加盟经营方具有过错。

上述条件中，最重要的还是期限问题，解除加盟的时间点很重要，越早越好，越早能退还的越多，因此遇到此类问题大家应当尽快委托律师起诉处理，具体可以直接搜索咨询合肥余智明律师。

下面附本人办理的案件（当事人缴纳加盟费14万，最终在律师代理下退还12万）：

『肆』 商场违约，解除合同了，租金也退了，这个加盟费要得回来吗

恐怕比较难，这涉及到诉讼方案的选择。对于加盟费，那属于间接损失，因此如果因为对方违约，那么原则上你有根据合同主张违约金的权利，也有根据其他法律选择要求对方损失赔偿的权利，因此诉讼方案的处理和决定，建议你和当地律师沟通并确定诉讼方案。

『伍』 店面租赁合同，出租方要求解除合同，收回店面使用权，出租方要承担承租方哪些损失

一切都应该按照你们当时的合同来办,如果诉诸法律的话,只要法院裁定双方合同有法律效力,还应以合同为依据.

『陆』 出租人强行解除租赁合同，承租人的营业执照已经到期了，还可以要求出租人承担经营损失么

到期可以申请延期，或更换新的营业执照，房东单方面解除租赁合同，属于合同违约，按合同法，房东是需要承担合同的违约责任的，至于因合同违约导致的店铺经营损失，就得看具体的法官判了，因为，目前咱们国家的法律还没有健全到这个地步。