加盟店裝修費賠償

㈠ 如果是開加盟店裝修費用誰出呀！12－15個平方的鋪面大概要多少的裝修費用。

加盟商出,即使廠家出,也是保障金交得多,多數都是加盟商自行承擔費用

㈡ 我的店鋪出租到期了，我想收回，客戶說要賠裝修費，我該怎麼辦

<最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用>

第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

【解讀】適用本條的前提條件有三：(1)承租人經出租人同意裝飾裝修，即善意添附;(2)租賃期間屆滿或者合同解除，合同無效不在此列;(3)裝飾裝修未形成附合。

適用本條的注意事項：(1)承租人可以對未形成附合的裝飾裝修物進行拆除，且不以出租人同意為必要條件;(2)承租人在拆除裝飾裝修物時，必須盡到必要的注意義務，不得對房屋造成毀損，否則應恢復原狀或賠償損失;(3)當事人對未形成附合的裝飾裝修物另有約定的，應依照意思自治原則從其約定。

第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;

(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;

(三)因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;

(四)因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

【解讀】本條與第十條相對應，規定了合同解除時，對於形成附合的裝飾裝修物的處理規則：

(1)因出租人違約導致合同解除，承租人無法按照約定的租賃期限使用房屋，也就不能完全享用附合的裝飾裝修物價值，承租人有權要求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修物殘值損失。

(2)因承租人違約導致合同解除，承租人應自行承擔剩餘租賃期內裝飾裝修物殘值的損失，但出租人同意利用裝飾裝修的，應予適當補償，補償標准參照剩餘租賃期內裝飾裝修物殘值。

(3)因當事人雙方違約導致合同解除，對於出租人同意利用的，將剩餘租賃期內裝飾裝修殘值減去出租人同意補償的部分的剩餘價值，由出租人和承租人按照各自的過錯程度分擔;對於出租人不同意利用的，則按剩餘租賃期內裝飾裝修殘值，由雙方按照各自的過錯程度分擔。

(4)因不可歸責於當事人雙方的原因導致合同解除，按照公平責任原則，由雙方共同分擔，一般為平均分擔。

所謂「剩餘租賃期內裝飾裝修物殘值」，是指在房屋租賃合同履行期限屆滿前解除合同，附合的裝飾裝修物在剩餘的租賃期限內尚存在的價值。計算殘值的方法是按照租賃期限，將裝飾裝修費用平均分攤，從而得出合同解除時剩餘租賃期內附合的裝飾裝修費用價值。若雙方對裝飾裝修投資數額無法達成一致，可委託專門的鑒定機構進行鑒定。

第十二條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。

【解讀】承租人要對租賃房屋進行裝飾裝修，必須經過出租人同意。「同意」分為明示和默示，明示有書面、口頭、電話等表現形式，對此由承租人負舉證責任;如果出租人雖未對裝飾裝修事宜明示同意，但其行為已經表明其已同意裝飾裝修的，則可直接認定出租人對裝飾裝修已經默示同意。

對於經出租人同意的裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人可在不損害出租人合法權益的前提下拆除並取回未形成附合的裝飾裝修物，對於已經形成附合的裝飾裝修物，承租人無權要求出租人予以補償，出租人亦無權要求承租人恢復原狀或賠償損失，但雙方另有約定的除外。

㈢ 門面到期，我的轉讓費，裝修費怎麼辦如何處理

1. 可以要求合理支付的，協商不成可以起訴。

2. 根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。

土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。

3. 土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。

4. 如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。房屋的所有權永久屬於購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償的，這個放心就行了！

㈣ 店鋪合同,甲方違約，只賠償裝修費和貨物費，是否合理

首先要看合同有沒有約定，如果有按照約定。如果沒有的，看解除原因，如果是合同到期的，沒有任何補償。

㈤ 加盟一個品牌經營不下去，需要賠償裝修款嗎

加盟一個品牌經營不下去，
應該需要賠償裝修款，
因為這也有合同確定的，
就是你經營不下去有違約責任。

㈥ 有關裝修費用的賠償問題的呢，怎麼計算好的呢

1、裝修費用多少主要看業主的態度及制定裝修方案。總的來說，200平米房子裝修，大幾萬也能住，百多萬也用得了。2、裝修有精裝與簡裝，還可以豪華裝。標准不同，需要的費用相差很大。3、裝修還要看選用什麼材料，有經濟適用的，也有高檔豪華的，價格差別也不小。4、裝修費用還與地區有關，人工費、材料運輸也有較大區別。希望我的回答對你有所幫助

㈦ 店面不開了，加盟公司不退還裝修費押金怎麼辦

有些人的學費就是這么交的，加盟品牌沒有合同是公平的。這種事情現在最好的解決辦法就是找媒體，比走法律程序有用。一般你去要人家就搪塞你，你起訴人家，合同中會有條款約定訴訟地應該是在人家公司注冊地（要是沒有你可以在當地起訴），在人家的地盤你玩不過人家的。所以最好還是私下溝通，看能不能退，退多少，除此以外就是找媒體了，現在的媒體很多時候比公檢法有用，就看你請不請的動了

㈧ 我與商家簽訂租賃合同後，裝修了商鋪，因商家原因，導致合同終止，裝修費用如何賠償

按照合同上所寫的賠償，一般是由商家賠償，必要時可以向法院提起訴訟

㈨ 三人一起開的奶茶店，一直賠錢，現在有一人要退，並要求退裝修費設備費，加盟費，轉讓費，其餘兩人繼續開

如果實在要退，可以先對店鋪估值折舊，然後根據凈資產進行分配，如果有錢就給對方，沒錢也就只能欠著或讓對方找人頂替。

㈩ 加盟精品店裝修費用是自己出嗎

加盟的優勢是人家廣告投入和知名度，還有人家的管理經驗。還有就是加盟相對而言省心。這個費用就不好說了，有些加盟費1-2萬就搞定了，還有一些加盟費都上百萬了。其實個人感覺弄個品牌代理更好一些。