❶ 2019最新武漢市二手房房產中介公司前十名排名榜
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❷ 在武漢沒有交社保有什麼辦法可以買房
如今外地人若想獲得武漢購房的資格,大多還是會選擇按照政策規定的提供兩年級以上武漢市納稅或社保證明。但也有其它的辦法可以在漢買房,並不受限購政策的影響。整理了以下幾種方式,你可以參考一下:
1、把戶口遷入了武漢再買房
有些外地戶籍家庭,之前在武漢已經買了一套住宅且住宅滿足了落戶的條件,但是卻沒有將戶口遷入,這時如果想買房,就需要將戶口遷入武漢後再買。成為武漢戶籍後,在武漢名下有一套房的情況下是可以再買一套房的;家庭名下沒有住宅的最多是可以購買兩套住宅的,這就不需要提交社保或個稅證明了。
這時並沒有什麼額外的費用,只需要將戶口遷入武漢即可;但是由於不是多數人可以滿足這樣的條件,事先在武漢有房產,所以可以考慮用其他方式將戶口轉成武漢市的,比如直系親屬間的投靠入戶,這樣也是可以買房的,效果也是一樣的。
2、購買不限購不限貸的房子
這類房源一般都是非住宅性質的房產,大多都是商住兩用的業態形式,由於不限購不限貸,也是限購族的可選房源之一。但需要注意的是,這些房源價格一般較高,產權為40或50年,同時首付最少需要5成,利率也得上浮,前期准備的成本比較多;而且後期辦理兩證或過戶的稅費也較多。
3、以親屬或公司的名義買房
很多人自己屬於限購人群,所以就想以親屬、他人或公司等有購房資格的個人或單位的名義進行買房。雖說行之有效,但也有一定的不足,比如以他人名義買房,如果不是直系親屬的話,那麼後期即使沒有糾紛過戶時也是受限購令限制的,還是不能過戶;如果是直系親屬間的話,需要按照贈與方式過戶,費用上不低;如果用公司名義買房,則不能辦理房貸,只能一次性付款,另外,如房屋產權登記在公司名下,契稅一律4%,轉讓時還需額外徵收土地增值稅。
注意:如果子女已經落戶武漢,退休後父母可以投靠武漢子女,父母轉成武漢戶籍後,也可以在武漢買房,在武漢沒有房的,最多可以買兩套。
4、通過集體戶口在武漢買房
集體戶口可以作為武漢戶口,在武漢購買兩套房子。但仍要注意的是,也有情況集體戶口買不了房,人才市場集體戶口掛靠期是2年,2年後就不知道在哪裡了,掛靠單位的集體戶口買房落戶還是有要求的,如果跟單位解除勞動協議戶口會打回原籍的。
目前集體戶口分為三大類:
1、掛靠高校的集體戶口(在畢業前會打回原籍);
2、託管人才掛靠的集體戶口(一般有2年的掛靠期,但是武漢有個人才引進政策);
3、掛靠單位的集體戶口(解除就業合同前會打回原籍)。
武漢市集體戶口,同時身份證的發證機關也是武漢市公安機關,那麼就可以直接當作武漢市戶籍居民對待。如果沒有房產,可以在武漢新購兩套房,在審核購房資格時,不需要提交武漢市納稅或社保證明。
5、購買無產權的住房(不建議用這種方式)
盡管這樣可以在武漢買到房,但無產權的住房多數都是不受法律的保護,比如小產權房,購房和出售都不受法律保護的,不能貸款,拆遷也獲得不到產權等,購房者的權益得不到保障,並不建議你購買。
❸ 武漢房天下口碑怎麼樣
就是搜房網,一家規模還比較大的二手房中介公司,主要做二手房的。其實中介公司都是差不多的,就是提供服務收取中介費,選一家正規的就可以了。
❹ 武漢租房哪個APP好用江寓APP怎麼樣
我是朋友推薦我用的江寓,說實話其實一開始是抱著圖便宜的心情。像自如啊蛋殼價格都挺高的,相比之下江寓還是便宜很多的。環境還可以,離地鐵站步行大概幾分鍾吧,我自己還小小布置了一下,我個人建議題主別聽網上的,多去自己看看。
放上我自己布置的房間,你可以做個參考。裝修啊傢具江寓都包,我買了一些小物件。
❺ 武漢搜房房天下房地產經紀有限公司怎麼樣
武漢搜房房天下房地產經紀有限公司是2015-05-08在湖北省武漢市江漢區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資),注冊地址位於武漢市江漢區金家墩特1號武漢天街商業2號辦公樓棟/單元20層(9)辦號。
武漢搜房房天下房地產經紀有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91420103333596834W,企業法人董詩航,目前企業處於開業狀態。
武漢搜房房天下房地產經紀有限公司的經營范圍是:房地產買賣、調換等流通領域中的經紀及代理活動、提供房地產信息咨詢服務;房屋出租(租賃)中介服務(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)。在湖北省,相近經營范圍的公司總注冊資本為603374萬元,主要資本集中在 5000萬以上 和 1000-5000萬 規模的企業中,共201家。
武漢搜房房天下房地產經紀有限公司對外投資0家公司,具有30處分支機構。
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❻ 武漢現在房價均價多少
目前武漢新房限價了,基本都捆綁了裝修,官方統計的價格為毛坯價格,不能准確反映市場真實數據。要了解新房的價格,就看360中房網、房天下、億房網的信息,了解二手房的市場,就要看吉家網、鏈家網。目前武漢二手房均價已達到18000以上。
❼ 全國有哪些房產中介公司
全國房產中介公司有:
1、中原CENTALINE(中原集團有限公司)
(400-8869-200,原家家順房產更名而來,國內優質的房地產租售服務平台,專注於房地產租售信息服務的企業,深圳市樂有家控股集團有限公司) 。
❽ 武漢租房上什麼網站好呀
個人覺得58同城的挺不錯的,你可以去看看,直接搜索「武漢租房58同城」應該就可以的,你可以去看看,參考一下。
不過現在租房網上面的信息有很多都是中介,有的個人的也是中介冒充的,你要仔細找。
最好是租房網上看好了地址,在到那裡去看看,自己找,不過這樣麻煩,但是自己心裡還是有點底。
注意:
1)當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者,租房者一定要確認出租者是不是真正的房東,是不是擁有房屋的出租權,不要急於交錢。從中介手裡租房的話,特別小心黑中介。
2)租房一定要按照正規的租房的手續,簽定租房合同,對於各項費用的交納做好規定,以免日後出現爭執。特別要對退租的內容做詳細規定,以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。
3)合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分擔租金,又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等證件及聯系電話,核實對方的身份,並簽訂正式的租賃合同。
4)租房要注意安全,晚上鎖好門,反鎖好,貴重物品收藏好,貴重的錢物要隨身攜帶,不要放在出租屋裡。注意防火、防電、防煤氣,保持室內的空氣流通。