加盟開個房地產中介公司

㈠ 自己想開一家房產中介有加盟的必要嗎區別在哪

隨著房產交易的日益規范化和制度化，選擇加盟房產平台似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在網站頁面展現，總公司會提供品牌統一的設計標准、以及流量吸引、甚至包括名片的製作都是統一的。

更重要的是，加盟地區將獲得無形的品牌優勢，因為所有的加盟地區都是資源共享。一般一個好的總公司還會為加盟者定期提供培訓，保證客戶在不同的加盟網站享受同樣的服務。

在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場推廣，就等於幫加盟區域做了廣告。這樣一來，不管是哪個地區的平台展現，但因為品牌效應，也就自然有人捧場了。

（房產加盟選【房屋家】,正規房產平台）

㈡ 開一家房屋中介公司要怎麼辦理手續

1:需要租賃一本房地產經紀人證書，這個可以在網上找到，一般400/月左右，主要是用來以後房產交易的時候需要。和注冊時要用的，每個店至少一本房地產經紀人證書
2：沒有聽說過任何城市開房產中介需要保證金的，建議你可以找一個省城大點的中介公司，可以加盟掛它的牌子，這樣有品牌號召力，一般都可以加盟的，加盟費一般不會很貴，每年交點管理費，而且它會給你提供相關的文本合同等。。適合你新手入門！
3：最大的風險就是開不了單，業務員的工資加門面租金的開銷。是主要開銷，其他沒有什麼。
4:現在關門的中介都是在大城市比較多，大城市的市場日趨成熟，小型中介選擇的客戶不多，所以面臨洗牌，加上市場調控壓力，還有大型中介關門一般是擴張太快，人員、管理人才、或者資金鏈斷缺導致！

㈢ 開個房產中介公司需要那些費用

房租：1萬元/月，店面面積：100平米，員工人數：5，平均房價：150萬/套， 計算得出：裝修費用：9萬元，辦公傢具及設備：4萬元，網路營銷初始費用：2萬元，包含招聘埠一年，開店雜費：2萬元，前期總投資費用：18萬，流動資金：20-30萬。

《公司法》第三十一條規定對設立公司就有一定的資金門檻要求，有限責任公司的最低注冊資本3萬元，股份有限公司的最低注冊資本500萬元。

(3)加盟開個房地產中介公司擴展閱讀：

開一家房地產中介公司步驟流程，先期准備：有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。租房中介公司注冊有五萬元以上注冊資金。有自己的名稱、組織機構及章程。有固定的服務場所。

從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；

從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。

設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的一個月內，租房中介公司注冊應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產中介業務的，還應當執行《中華人民共和國司法》的有關規定。

㈣ 想開個小型的房產中介

開個小型的房產中介需要具備相關的資質，然後再去工商部門進行工商登記，辦理營業執照即可。

至於房產中介需要什麼資質，這個要看你當地的住建委的要求，各地略有不同，下面以昆明市為例介紹：

一、設立房地產經紀機構應當具備下列條件

1.有固定經營場所，且面積不少於20平方米；

2.注冊資金15萬元以上；

3.以房地產經紀業務為主營業務（公司名稱中應當標注「房地產經紀」字樣）；

4.有符合下列條件之一的人員：

（1）持有房地產經紀人資格證並經注冊有效的人員不少於2名；

（2）持有房地產經紀人資格證並經注冊有效的人員不少於1名，持有房地產經紀人協理資格證並經注冊有效的人員不少於3人；

（3）持有房地產經紀人協理資格證並經注冊有效的人員不少於5人。

5.法律、法規、規章規定的其他必要條件。

二、房地產經紀機構設立分支機構應當具備下列條件

1.注冊資金100萬元以上；

2.已取得《房地產經紀機構從業資格證》，並連續從事房地產經紀業務4年以上；

3.符合持有房地產經紀人資格證並經注冊有效的人員不少於2名或者持有房地產經紀人資格證並經注冊有效的人員不少於1名，持有房地產經紀人協理資格證並經注冊有效的人員不少於3人的要求。以上人員不包括擬轉到分支機構執業及在已設立的其他分支機構執業的房地產經紀人和房地產經紀人協理；

4.無行政處罰或刑事處罰記錄。

三、申請材料

1.申請報告和申請表（原件各1份）；

2.獨立法人營業執照和組織機構代碼證（復印件各1份，驗原件）；

3.資金證明（驗資報告或審計報告）（復印件1份，驗原件）；

4.營業地點證明（自用提供產權證書，租用提供已登記備案的租賃合同）（復印件1份，驗原件）；

5.企業組織章程（復印件1份，驗原件）；

6.法人代表任職文件及其身份證（復印件各1份，驗原件）；

7.昆明市城鎮房產經紀機構從業人員登記表（原件1份）；

8.開戶許可證（復印件1份，驗原件）

9.新招員工就業錄用登記花名冊（復印件1份，驗原件）

10.房地產經紀從業人員提供以下資料:

(1)昆明市城鎮房地產經紀人員登記表（原件1份）；

(2)《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》及注冊證（復印件各1份，驗原件）；

(3)《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》及注冊證（復印件各1份，驗原件）；

(4)從業人員戶口冊和身份證、學歷證書（復印件各1份，驗原件）；

(5)職業狀況證明（必須簽訂經勞動保障部門登記備案過的勞動合同）（復印件1份，驗原件）；

(6)每人半寸照片二張。

㈤ 現在加盟一個房地產中介公司加盟費一般多少錢–房產

既然選擇加盟，那肯定是想做好，既然想做好，就不要考慮加盟費用的問題，一分錢一分貨，不要為了省那點錢而斷送了自己的財路才好！

㈥ 如何開一家房產中介公司

比如相關房產經紀人的資格證書就已經兩年沒有開考。所以如果本身就是個門外漢，也就不要急於進入這個市場，可以先練練基本功。
房地產是當今最熱的經濟，房屋中介公司如雨後春筍般的排列在街頭。為房屋當紅娘，賺取豐厚利潤，是房產中介經營者的追求。
無論是家門口，還是隨便某個繁華街道，一眼望去，最多的居然是大大小小的房產中介公司。如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發現這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產中介公司，真的是房產公司比米鋪還多。如果沒有利益的驅動，想來是不會有如此紅火的場景，開房產中介，就真的那麼賺錢嗎？要是自己開一家房產中介，又應該注意點什麼呢？
個案調查兔子就吃窩邊草
老李在虹口區開了一家小的房產中介店，由於自己有房地產經營資質證書，他自己當店長，並請了個中專生做內勤。老李說他之所以選擇干房產中介，一是基於自己曾經從事過一段時間的房產銷售，對房產中介並不陌生；二是房產中介前期投入不需太多；三是上海房產中介前景看好，特別是這個地區臨近幾所大學，會有很多即將畢業的學生來租房。用老李自己的話來說就是兔子吃窩邊草既不費力，又很安全。
這是個很小的房產中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對於外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。不過苦經倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常常看見消費者站著站著又去了別家。
充分利用品牌優勢
有專業公司做過調查，雖然現在上海的房產中介公司很多，但如果把上海總的房產成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那麼多公司的生存的。據統計，一年下來，將近有70%的私營房產中介公司倒閉。那些生存下來的獨行俠往往都是一些有經營優勢或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。
隨著房產交易的日益規范化和制度化，開房產中介加盟店似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會提供店鋪統一的裝修標准、裝飾布局和統一的辦公用品，甚至包括名片的製作都是統一的。
更重要的是，加盟店將獲得無形的品牌優勢，因為所有的加盟店都是資源共享。一般一個好的總公司還會為加盟者定期提供培訓，保證客戶在不同的加盟 店享受同樣的服務。在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場推廣，就等於幫加盟店做了廣告。

㈦ 開一家房地產租售中介，需要具備什麼條件

開家房地產租售中介，需要具備以下條件：

1、前往工商局注冊企業，否則無照經營是違法的；

2、需要准備經營場所證明手續；

3、需要出資人身份證件，想好企業名稱與經營范圍（一般都是房屋租賃）

4、需要房地產經濟人證書；

5、需要營業執照：

營業執照辦理流程：

第一步：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

第二步：核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

第三步：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

(7)加盟開個房地產中介公司擴展閱讀：

應提交的材料：

（一）申請人提交書面申請報告；

（二）申請人身份證明；

1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；

2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；

3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；

4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；

5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周 歲以下）。

（三）個體工商戶開業登記申請表；

（四）經營場地證明：

1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；

4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；

（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批文件；

（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；

（七）登記機關認為應提交的其他證明文件。

㈧ 如何開一家房地產中介公司

開一家房地產中介公司步驟流程

一、先期准備：

1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。

2、有五萬元以上注冊資金 。

3、有自己的名稱、組織機構及章程。

4、有固定的服務場所。

二、具體申請的程序：

1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提出資質申請，並提供相關材料。

2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。

3、領導審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查，簽署審批意見。

4、經審查合格，在接到材料齊全的申請後15個工作日內頒發《城市房地產中介服務機構資質證書》。

三、需要提交的材料：

1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式二份）；

2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議；

3、工商部門頒發的營業執照復印件；

4、稅務部門頒發的稅務登記證復印件；

5、機構的組織章程及主要的內部管理制度；

6、固定經營場所的證明；

7、注冊資金驗資報告；

8、法定代表人及負責人的任職文件；

9、從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件；

10、在職人員身份證復印件，外籍人員暫住證復印件。

(8)加盟開個房地產中介公司擴展閱讀：

准備材料

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

㈨ 開一個房產中介需要什麼條件

個人覺得行業還是有前途的。

條件如下：

一、國家明文規定：從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上。

從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。

設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。

二、硬體設備到位。

開房產中介，硬體設備要給力，經紀人們日常工作才有保障。比如公司門店、電腦、辦公桌、公司網路、會議室乃至公司辦公環境等，有固定的辦公場所在客戶能夠輕易看到的地方；

合法經營，硬體設備有了保障後才能更好開展下面的工作。

三、專業的經紀人團隊。

這是創造公司業績的關鍵因素，一個房產中介公司的成就80%取決於公司員工，擁有專業、強大的經紀人團隊，在同行中才更具競爭力。發布招聘廣告，吸引有志之士加入團隊。

1、定期培訓：不僅要重視經紀人的專業能力，從業素質和職業道德也是房產中介店長必須強調的，德才兼備的人才會為房產中介公司帶來更多的正能量，促進公司更好發展。

2、員工關系培養：開房產中介，和諧的同事關系有助於營造工作氛圍，激發員工工作激情，為了共同的目標努力，而不是每天勾心鬥角，忘記自己的職責所在。

可以多舉行一些增強團隊力量的活動，增強員工歸屬感。

四、提升公司軟實力。

硬體設備就緒後，房產中介公司軟實力也不能落下，員工對企業文化認同才會促使他們願意為公司效力。

開房產中介，良好的企業文化不僅能夠培養經紀人們積極樂觀的心態，還能增強員工忠誠度，激發員工工作熱情，為公司創造更多的價值。

另外，開房產中介建立完善的規章制度和用人機制也是必不可少的，店長一定要把握好用人機制，決不能任人唯親。員工們都希望在公平、公正、公開的環境下工作，依據個人能力來選拔人才。

房產中介店長起到良好的領導作用，嚴格遵守公司規章制度，不僅能夠督促員工，還能受到員工們的尊敬，願意服從店長領導，為房產中介公司一直效力。

(9)加盟開個房地產中介公司擴展閱讀：

房地產價格評估機構實行一級、二級、三級制度。

根據其專業人員狀況、經營業績和注冊資本進行評定，其中注冊資本不作為各地政府房地產管理部門設立的事業性編制的房地產價格評估機構評定等級的條件。各等級的具體條件如下：

一級
1、注冊資本100萬元以上。
2、有七名以上（不包括離退休後的返聘人員和兼職人員，下同）取得《房地產估價師執業資格證書》並登記注冊的專職房地產估價師。
3、專職房地產估價專業人員（包括注冊房地產估價師和取得房地產估價員崗位證書的房地產估價員）占職工總數的70%以上。
4、從事房地產價格評估業務連續四年以上。
5、每年獨立承擔估價標的物建築面積10萬平方米以上或土地面積3萬平方米以上的評估項目5宗以上。
6、以房地產價格評估為主營業務。
二級
1、注冊資本70萬元以上。
2、有五名以上取得《房地產估價師執業資格證書》並登記注冊的專職房地產估價師。
3、專職房地產估價專業人員（包括注冊房地產估價師和取得房地產估價員崗位證書的房地產估價員）占職工總數的70%以上。
4、從事房地產價格評估業務連續三年以上。
5、每年獨立承擔估價標的物建築面積6萬平方米以上或土地面積2萬平方米以上的評估項目5宗以上。
6、以房地產價格評估為主營業務。
三級
1、注冊資本40萬元以上。
2、有三名以上取得《房產地估價師執業資格證書》並登記注冊的專職房地產估價師。
3、專職房地產估價專業人員（包括注冊房地產估價師和取得房地產估價員崗位證書的房地產估價員）占職工總數的70%以上。
4、從事房地產價格評估業務連續二年以上。
5、每年獨立承擔估價標的物建築面積2萬平方米以上或土地面積8千平方米以上的評估項目5宗以上。