㈠ 買賣合同常見陷阱有哪些,簽訂買賣合同的注意事項
一、買賣合同常見陷阱有哪些
陷阱一:買賣的標的物為大陸禁止流通的物品
如象牙、槍枝、彈葯、毒品、珍稀動植物、迷信物品、淫穢物品、走私物品、沒有注冊商標的人用葯品、煙草製品等。
陷阱二:買賣的標的物為大陸限制流通的物品,沒有辦理相關手續
如違法或違章建築、寺廟、著名建築物或文物古跡、海關監管物品、一些麻醉葯品等。
陷阱三:賣主對買賣的標的物沒有處分權
如拾得物、盜竊物、他人委託保管的物品、被查封、凍結的物品等。
陷阱四:主體不具備相應民事行為能力
陷阱五:企業超越經營范圍經營,並且違反特許經營規定
如卷煙、雪茄煙、煙絲、煙草專用機械、外匯、金銀及其製品、金銀工藝品、珠寶及貴重葯材等。
陷阱六:沒有代理權或者超越代理許可權代理他人買賣
陷阱七:合同沒有以書面方式訂立
如土地使用權買賣、房地產買賣、技術買賣、作品的發行權轉讓等。
陷阱八:沒有經公證機關公證
如土地使用權的買賣、外銷商品房的買賣(上海、江蘇等地區)、國有企業的產權出售、有價證券買賣等。
陷阱九:未履行審批、登記、公告等手續
如汽車買賣合同應到車管部門辦理過戶登記手續、進口農葯應經農業行政主管部門登記、全民所有制單位轉讓專利權應經上級主管機關批准並經中國專利局登記和公告、中國單位或者個人向外國人轉讓專利權應經中國專利局批准等。
陷阱十:無法履行的合同
二、簽訂買賣合同的注意事項
1、大陸法律、行政法規禁止流通、限制流通的物品有很多,外商在訂立買賣合同時,一定要先搞清楚買賣的標的物是否是禁止流通或者限制流通的物品。(陷阱一、陷阱二)
2、外商在訂立買賣合同前,務必要查明賣主對買賣的物品有沒有所有權或處分權。不要貪圖價格優惠及其他誘惑、急功近利,以免「買到」盜竊物、拾得物或者已被查封、扣押的財產。(陷阱三)
3、在訂立合同前,一定要認真審查對方當事人的主體資格。審查的內容主要包括對方當事人的工商注冊登記情況、經營范圍、簽訂合同的人是否有合法授權、當事人使用的印鑒是否真實等。(陷阱四、五、六)
4、盡量以書面形式訂立合同。(陷阱七)
5、在中國大陸,法律法規規定的須經公證、登記、核准、報批或備案等手續才能生效的合同較多。外商在訂立合同時,要注意了解這些規定。(陷阱八、九)
6、訂立合同時,盡量把合同履行各個階段的各種情況都考慮到,把雙方的權利、義務、責任完整、詳細地寫清楚。
㈡ 加盟合同屬於哪一類合同加盟被騙了幾萬怎麼辦總部在外地
現在加盟糾紛很普遍,原因是加盟陷阱太多,有點讓毫無法律知識的普通老百姓防不勝防,因加盟被騙的人比比皆是。北京豐台曾經被稱為加盟基地,北京朝陽和北京海淀也有很多搞加盟的公司在騙人。很多特許加盟總部專門靠大肆廣告虛假宣傳騙取不義之財,尤其是騙取外地人的錢財。因為這些特許加盟總部利用了外地人受騙後維權成本高、維權難度大等特點,肆無忌憚的蒙騙大量的各地加盟商血汗錢。
加盟之前把好考察關和簽約關是防範被騙的基本方法。但一旦被騙該怎麼辦?怎麼才能打贏加盟糾紛的官司索回血汗錢呢?北京合同律師給您做個簡單的解答。
首先要准備、搜集相關證據。比如加盟合同(或代理合同、經銷合同都是必備的),加盟前後的宣傳資料、加盟或代理授權書、培訓手冊、來往信函(包括電子郵件)、繳納加盟費或代理費、貨款及保證金等的票據、視情況對網站資料進行公證,等等。
其次要根據現有證據資料制定訴訟方案並開始起草起訴書。這里需要提醒各位:這類加盟合同糾紛屬於一種特許經營的合同糾紛,不但要適用合同法而且還要適用特許經營管理法規以及一些法院的規定。這類糾紛案由屬於特許經營合同糾紛,而不是一般的合同糾紛,如果按照一般的買賣合同等案由起草起訴書立案,基本是打不贏官司的。另外,這類糾紛雖然存在很多欺詐的情況,但是真正搜集有關欺詐或重大誤解、顯失公平的證據不是很容易,因此穩妥起見不建議按撤銷或無效合同理由起訴,否則敗訴的風險也比較大。
最後要做好開庭前的准備工作。包括對法律要熟知於心,要對證據做證據目錄,要寫辯論意見,要分析對方可能的辯駁理由,等。
合同律師提示,加盟合同糾紛中,合同約定內容一般都對加盟商是非常不利的,都是一些霸王條款。但是也不必因此而氣餒。根據我們的經驗,這類糾紛雖然比較復雜,但是有其一定的規律性和技巧性,只要思路方法正確、有一定的證據支持,勝訴率還是很高的。但是,需要特別引起注意的是,這類合同期限一般都是一年,所以一旦發現被騙,請您立即拿起法律武器維權。如果合同到期想維權都幾乎不可能了。
友情提示:很多加盟商朋友們大多來自大江南北、五湖四海。如果為了依法維權長途跋涉來北京維權成本太高,有可能得不償失。對此,我們有一套成功的操作經驗,就是加盟商與我們電話聯系溝通,交流案情,通過網路或特快專遞傳遞證據資料,通過銀行匯款支付律師費和訴訟費,訴訟過程中,我們會及時與您溝通信息,拿到加盟費或貨款、保證金後再及時匯給您,這樣就大大節省了維權成本。而且考慮到加盟商因加盟被騙已經造成了很大的經濟損失,我們前期一般收取很少的律師費,後期再按照所獲得賠償金額的15%-30%(具體比例可以根據情況協商確定)的比例收取律師費。這樣就大大減輕了加盟商前期的維權成本、大大降低了維權風險。
㈢ 加盟騙局,簽訂了陷阱合同,怎麼維權
如果你認為是被陷阱合同詐騙,可向公安機關的經偵大隊報案,究竟是有效合同或是無效合同有公安機關確定,如果是詐騙合同,被騙金額達到立案數額,經偵大隊可將立案偵破。
㈣ 簡地亞的加盟合同陷阱在哪裡考察過該項目的有誰能告訴我
就是在第五條5.1按甲乙雙方約定的出廠價八五折結算貨款,各位朋友不要上當,產品價格高,要多多了解,簽定了合同,後悔也沒用。
㈤ 合同風險的識別方法,企業合同風險種類有哪些
一、合同風險的識別方法 合同風險識別要求列出所有與合同相關的關鍵控制點、風險來源、產生條件。風險 識別的方法一般包括: 1.問詢法。包括調查問卷法、面談法、專題討論法、德爾菲法等。實際工作中多採取調查問卷法。在審計實踐中,合同審計調查問卷可以從以下幾個方面展開,一是合同管理機構設置及人員 配備情況,二是崗位職 責制訂及履行情況,三是合同管理流程情況,四是合同管理基礎工作,如相關合同管理制度、合同管理台帳、合同檔案管理是否建立健全等。 2.流程圖法。主要是將合同從立項簽訂、招投標、委託授權、市場准入、合同履行、終結及售後服務全過程,以流程圖的形式繪制出來,從而確定合同管 理的重要環節,識別合同風險,進而進行風險分析, 提出補救措施。這種方法比較簡潔和直觀,易於發現關鍵控制點的風險因素。 3.測試表法。主要是將合同各關鍵控制環節以測試表的形式進行測試,以查找合同管理的風險點和控制缺陷,分析其潛在的影響和重要程度,提出規避和防範風險的措施。測試表大體上可以設計以下幾種:一是市場准入控制測試表,主要測試合同簽訂雙方隊伍資質、市場准入情況、外部隊伍考核情況和轉包、分包情況。二是招投標和授權批准控制測試表,主要測試經濟業務是否按規定進行投標、投標過程是否規范、招投標收入是否納入統一財務管理、合同簽訂程序是否到位、甲方代理人是否持有委託授權書。三是合同條款內容及履行情況測試,主要測試合同的標的、數量、質量、價格及酬金標准、履行期限、地點、方式、違約金和賠償金是否明確具體,履行情況如何,付款憑證的數據是否與物資驗收單、發票、合同履行結算單相一致。 4.現場觀察。深入合同相關方現場,了解合同雙方的資質資信情況,觀察工藝流程,獲得第一手資料。其客觀性較強,是提高審計質量的有效途徑。 5.歷史分析法。審查與合同相關的財務、統計和企業管理歷史資料,如通過檢查車輛索賠記錄及其他風險信息,確定已投保車輛發生的修理費是否記入成本。 6.環境分析法。主要是對相關方矛口社會環境變化趨勢,可能變更的法律法規等進行深入分析,查找 風險因素和潛在影響。 二、企業合同風險種類 (一)根據風險源的不同,企業在合同管理過程中的風險可以歸納為:1.來自企業外部的風險-環境風險。主要表現在企業的經營活動受國家法律環境、政治環境和 社會自然環境的影響2.企業內部管理風險-流程風險。流程風險主要包括決策風險、過程風險、技術風險、非技術風 險、財務風險等。主要體現在以下幾方面:企業在投標、簽訂合同時,會面臨諸如技術風險和財務風險;在合同項目實施的過程中,還會存在諸如資金、生產或服務的質量和進度等技術風險和非技術風險,以及合同一方違約的信用風險。 (二)根據發生頻率和損害性的不同,企業在合 同管理過程中的風險可以歸納為: (1)高頻率、高損 害風險; (2)高頻率、低損害風險; (3)低頻率、低損害風險; (4)低頻率、高損害風險。
㈥ 加盟都有哪些騙局,如何識別
1、虛假宣傳。不少品牌或加盟授權方會拋出「一日上手經營」、「一月收回成本」、「超低供貨價」等誘人的口號,但這些口號往往只是能令你眩暈一陣的空頭支票。加盟的成功與否,與市場狀況、變化趨勢、店面選址、經營水平及後續服務能力等都有很大關系,投資者必須經過細致入微的調研考察,再決定自己的投資去向。
2、誇大公司名頭。在網路、報紙、雜志等媒體上我們常常會看到這樣的廣告:某某國際連鎖機構(一般以英文名漢化居多或一個公司搞幾個門頭)、來自日本、韓國、法國、美國、香港、台灣等等國家或者地區的知名國際品牌,或者是境外某公司國內分公司等等。面對此類的加盟連鎖公司您一定要小心,仔細求證考察真假,不要被虛假的名頭的欺騙。
3、有些公司一般多採用誘導式、小貓鉤魚的方法引以上鉤,或是明目張膽的肆意叫出高額加盟門檻來賺取加盟費。比如,加盟費二三萬元卻贈送你四五萬元以上商品,或加盟費三四萬元卻只贈送幾千元的商品等等伎倆。當這些情況出現時你就要小心了,公司在招商運營中有一些費用,收取一定的加盟費用是可以理解的,但數額過大的加盟費則是沒有道理的。
4、很多空殼公司在總部辦公樓里都有一個裝修豪華的展示廳,陳設著很多新奇、高檔,價格卻低廉得離譜的商品,讓參觀者大飽眼福。這種現象就是給來咨詢的客戶一個假的表象,來吸引咨詢人的投資慾望,但是你真正加盟後你會發現給你的與展示廳的完全不同。
5、拒絕提供全國各地加盟商地址的公司,你需要小心。建議創業者在最終做出加盟決定前,多看看同一品牌之下,其他早已加盟的多家店的實際經營情況。除了看總店之外,還要自己隨機選擇幾家加盟店了解情況,同時聘請行家幫助一起現場觀察,與店主坦誠溝通。了解加盟店每天的客流量有多少?營業額大概有多少?總部的實際政策是什麼?是不是真的能賺錢?只有了解過實際加盟情況,才能對品牌有更深入的認識,降低被騙的可能。
㈦ 承攬合同陷阱防範有哪些
在承攬合同中,要注意防範以下幾個方面的陷阱:
1.首先要審查承攬人是否超越了自己的經營范圍。為此,可以要求對方出示營業執照副本、法定代表人身份證明書等資料。另外,要注意了解承攬人的經濟、技術實力和商業信譽情況,因為承攬合同具有比較強的人身屬性,工作任務能否順利完成有賴於承攬人的實力和信譽。
2.在簽訂承攬合同時,要注意:技術協議和圖紙也是承攬合同的重要內容,雙方應當簽字蓋章。對於合同中的條款要仔細審讀,內容應當盡可能明確,意思含糊、有歧義的條款可能為將來的糾紛埋下隱患。
3.必要的時候,可以要求對方提供擔保。在簽訂承攬合同時,如果對方的履約能力沒有保證,可以要求其提供擔保。
㈧ 常見的商業合同陷阱有哪些
1.約魚合同
行騙人往往利用合同先向對方預付定金或少量預付款,取得對方信任後,騙取全 部貨物,或者先給付少量貨物,蓄意騙取全部貨款。隨著企業合同法律意識的增強,以 往那種利用合同騙取全部貨物或貸款的情形已不多見。許多騙子用定金、少量預付款或 貨物為誘館,來達到行騙目的。
2.以假亂真
行騙人往往用假的公章、執照、證明、匯票、賬號甚至假身份證等為幌子,虛構 背景編造謊言,瞞天過海。一般說來,這些人往往通過裝得很闊很有來頭,或一擲千金 毫不吝惜,或言稱與某某領導人有某某關系。一旦與之簽約履約,便逃不脫上當受騙的 厄運。
3.合演雙簧
行騙人往往在報紙等媒體上發布如「誠尋加工……」等子虛烏有的廣告信息,然 後以中介人的身份與聞訊而來的當事人訂立信息中介合同,借機收取所謂的信息費、立 項費、中介服務費等,然後再讓簽約當事人持中介合同到另一個事先已串通好的外地合 伙行騙人那裡訂立虛假加工承攬合同,並借機收取質保金、履保金、材料款等費用,接 著將樣品圖紙交給對方當事人製作樣品,並約定,樣品不合格所交費用不予退還。由於 圖紙設計本身相互矛盾、存有缺陷,當事人根本不可能做出合格樣品來。就這樣,騙子 通過相互勾結,兩地串通,一唱一和,共同上演合同欺詐的雙簧戲。
4.偷梁跳
分為明偷與暗偷兩種形式。暗偷即通常所說的「調包」,行騙人利用合同條款約 定不明,標的物規格、型號、標准等模糊不清,通常口頭約定,故意在成交時以小充 大,以次充好,以廉充優,以舊充新,藉以達到行騙目的。明偷主要先通過簽訂代銷、 聯銷等貨物銷售合同,但售完貨後卻不付貨款,而從其他地方購進一些質次價低的假冒 偽劣產品,藉以達到頂賬或賴賬的目的。
5.改頭換面
騙子一旦將貨物或貨款騙到手,便立即變更地址、隸屬關系、企業字型大小等。充分 利用其坐商(有固定鋪面來經商的)所佔的「天時地利」優勢,與討債人周旋,展開游 擊戰,任你錢花完、腿跑斷,就是避而不見,通過這種辦法將債權人拖垮而達到行騙目 的。
6.隔山賣磨
此類騙術的主要特點是虛構標的,即合同標的物根本不存在。行騙人往往把別人 的貨說成自己的,無中生有誘人上當,也有的以部分商品為誘餌,多家簽約,一女多嫁。如在房屋預售合同中以「賣樓花」的方式詐騙錢財。再如,在銀行借款合同中,行 騙人往往以自己的財產作重復抵押,分別向幾家銀行多頭貸款,套取銀行資產。而在商 品買賣中,騙子往往買通倉庫保管人員、企業值班人員、公證人員等,待客戶詢問調查 時,按事先准備好的詞語加以搪塞隱瞞,騙取對方信任後詐騙錢財。
7.金蟬脫殼
行騙人得手後,便將騙得的錢財作為股份注冊成新公司,搖身一變成為新公司的 股東,而在原單位留下破爛不堪的門面來應付上門索債的人,有的甚至將原企業注銷, 遠走他鄉,另起爐灶。
㈨ 加盟騙局都有哪幾種如何識破
以刷臉支付加盟為例,只要有交錢、發展線下代理的,都是屬於騙局。
1、交錢就可以成為代理
無需排隊,更智能更便捷。瞄準支付市場痛點,刷臉支付新時代來了! 在刷臉支付各個代理商微信群中,經常會出現這樣的宣傳語。政策紅利、時代風口往往成為刷臉支付騙局中,騙取人們信任的第一步。
注意事項:
1、對此亂象甚至是騙局,此前微信支付和支付寶均發布了聲明。微信支付曾發布公告稱,微信刷臉支付從來沒有代理和加盟,更沒有代理和加盟政策,請各位合作夥伴提高警惕。對冒用微信支付官方、微信支付服務商名義發展代理,收取代理費、加盟費等行為將堅決追究相關法律責任。
2、對於任何像收取高額加盟費、設備無條件免費贈送都是騙局。由於官方刷臉支付補貼政策及設備價格比較透明,即使服務商補貼力度再大,也無法做到每一台設備免費,所以遇到這種天上掉餡餅的事,一定要小心。
參考資料來源:人民網-小心!刷臉支付加盟騙局來了