租賃合同解除加盟費損失

『壹』 提前解除商鋪租賃合同是否需要支付違約金

是否支付違約金主要看事先雙方有無約定，有約定的要按約定辦。如果沒有約定，或者你現在要變更約定，最好雙方協商。如果能夠順利協商，押金返還的可能也有。

『貳』 承租方拖欠租金，解除合同需要賠償損失嗎

《城市房屋租賃管理辦法》第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同；
（一）符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；
（三）當事人協商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第二十七條 承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
根據法律規定：
1、你可以解除合同，要求對方賠償損失。
2、法院審理一般是六個月審結。
3、你和房東如果簽訂有允許轉租的合同，房東不用出面。

『叄』 能解除加盟合同，退還加盟費嗎

首先要明確，由於加盟雙方的信息不對稱，加盟者處於弱勢地位，我國法律對於加盟者是有特殊保護的，因此加盟費可以主張退還。

但是加盟費的退還需要一定條件，一般實務中法院會考量以下幾個因素：

1、需要在合理的解除期限通過訴訟主張退還（對於結盟者來說越早越好）；

2、有無實際經營或者接受服務多寡；

3、加盟經營方具有過錯。

上述條件中，最重要的還是期限問題，解除加盟的時間點很重要，越早越好，越早能退還的越多，因此遇到此類問題大家應當盡快委託律師起訴處理，具體可以直接搜索咨詢合肥余智明律師。

下面附本人辦理的案件（當事人繳納加盟費14萬，最終在律師代理下退還12萬）：

『肆』 商場違約，解除合同了，租金也退了，這個加盟費要得回來嗎

恐怕比較難，這涉及到訴訟方案的選擇。對於加盟費，那屬於間接損失，因此如果因為對方違約，那麼原則上你有根據合同主張違約金的權利，也有根據其他法律選擇要求對方損失賠償的權利，因此訴訟方案的處理和決定，建議你和當地律師溝通並確定訴訟方案。

『伍』 店面租賃合同，出租方要求解除合同，收回店面使用權，出租方要承擔承租方哪些損失

一切都應該按照你們當時的合同來辦,如果訴諸法律的話,只要法院裁定雙方合同有法律效力,還應以合同為依據.

『陸』 出租人強行解除租賃合同，承租人的營業執照已經到期了，還可以要求出租人承擔經營損失么

到期可以申請延期，或更換新的營業執照，房東單方面解除租賃合同，屬於合同違約，按合同法，房東是需要承擔合同的違約責任的，至於因合同違約導致的店鋪經營損失，就得看具體的法官判了，因為，目前咱們國家的法律還沒有健全到這個地步。