加盟店租房合同用房東

⑴ 我租來的店鋪在對外出租要不要用到我與房東簽訂的租房合同

根據法律規定，轉租要經過房東同意

⑵ 關於店鋪出租合同問題。房東從市場租來店鋪，然後轉租給我，我是否有權要求解除合同。

這個要看房東和街道辦事處簽訂的租房合同上面有沒有規定他有轉租權了，如果那份合同約定了他有轉租權，那麼你們的合同是有效的，如果規定了他不能轉租，你們的合同無效，你可以要回房租和押金，不行就走法律程序。但是他當時的租房合同不一定會給你看，你可以詐他，就說你打聽過了，房東根本就沒有和街道辦事處簽訂租房合同，所以根本沒權利轉租給你，以此來讓他拿出他自己簽訂的租房合同，你看一下有沒有轉租權，或者可以去找街道辦事處，就說房東把這個房子租給你，你懷疑他沒有從街道得到轉租權，讓街道給你解釋，還有一些方法，自己想，關鍵是要確認他有沒有轉租權

⑶ 我一個店面租客是開公司的因為辦營業執照說要房東的身份證復印件和我們之前簽的房租合同，請問如果他們公

你出租店面，沒有參與公司經營。公司如果發生稅務問題，與出租方沒有關系。

⑷ 店面租房合同以定房東又後悔不租了怎麼辦

可以使用網路地圖的搜索附近功能來查找房子。

手機網路地圖：
啟動網路地圖應用程序，進入地圖界面，直接定位到當前地點。
進入地圖界面後點擊，左下角的附近選項，進入附近列表項。
進入娛樂列表項之後，點擊房子選項，可以在附近的房子列表中，選擇自己喜歡的房子類型，房子價格。然後點擊進入房子的詳細信息。
PC端網路地圖：

打開網路搜索輸入網路地圖，進入網路地圖主界面。
然後我們在左邊可以看到菜單選項，點擊上方的房子頻道
然後在左邊列表中就會出現相應的房子列表，地址，價格等等詳細信息，我們選擇好點擊預訂即可。

⑸ 我把我租的店鋪租給同行與我一起在店裡共同經營。跟我租房人要跟房東簽訂新的租房合同嗎

跟你租房的人，不用和房東簽新的租房合同。
因為這個房子是你已經租下來的，你把房子的一部分租給別人，屬於你自己的經營方式。
房東每個月從你手得到房租就行了， 用不著與你的合夥人簽合同。

⑹ 如果房東也是合夥人、要怎麼寫租房合同

可以但就租房簽訂，房東是出租方，合夥人為承租方，單獨就租房論價。
如果房屋屬於合夥的標的，則在合夥協議中列明。

⑺ 過別人的店，需要找房東重新簽定租房合同嗎

沒有房東同意轉租的意思表示，你與承租老闆簽訂的轉租或者租賃合同存在無效的風險!

⑻ 店面房客轉讓給下家，房東需要重簽租房協議嗎，求解

要看當初租約的規定。如果規定在租期內可以轉讓，則不需要再簽，只要原來
租客
保證按時付租金就是。如果約定不準轉讓，那麼就不存在轉讓問題，而是對方違約提前走了。既然給你找個新租客，
違約金
就不一定扣了，與新租客重新簽約。

⑼ 租房合同到期，房東要收回店面，我的裝修費可以要求房東賠償嗎

看合同是否有明確約定

如果沒有約定，適用《合同法》第二百二十三條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

1、一般要裝修房屋是要經過房東同意的，否則有權利要求你拆除並恢復原狀；

2、如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得敞甫搬晃植浩邦彤鮑廓破壞房屋；

3、不能搬移的部分，可以和房東協商補償，但房東也可以要求你拆除並恢復原狀，也就是不給你補償。

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簽訂門面租賃合同的注意事項：

1、承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意；

2、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求；

3、把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租；

4、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之後，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，並註明使用材質，作為日後原狀歸還的證明；

5、確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知；

6、確認租約到期後如繼續承租，要提前多久告知；

7、應當在租賃合同簽訂後到當地房地產管理部門辦理登記備案。

參考資料來源：人民政府網-中華人民共和國合同法

⑽ 注冊公司需要房屋租賃合同，房東免費提供本公司用，這個房屋租賃合同應該怎麼寫呢

房屋租賃合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於上海市 區（縣） 。
該房屋為：樓房 室 廳 衛，建築面積 平方米，使用面積 平方米
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。
（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 日（□書面 / □口頭）通知對方。
第四條 租金
（一）租金標准： 元/（月），支付方式為 。
（二）租金支付時間： 。
第五條 房屋租賃保證金
（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元。
（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：
（一）甲乙雙方共同承擔（□ 水費 / □ 電費 / □ 寬頻費 / □ 電視收視費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □ ）等費用。甲方應保存並向乙方出示相關繳費憑據。
第七條 房屋的交付及返還
（一）交付：甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及
後視為交付完成。
（二）返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
（二）甲方對於乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。
（三）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
（四）對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條 合同的解除
（一）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達 日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他： 。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自將該房屋轉租給第三人的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
第十條 違約責任
（一）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方。
（二）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方。
第十八條 其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執 份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：
證件號碼： 證件號碼：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：