奶茶餐飲加盟選址技巧

Ⅰ 怎樣加盟奶茶店奶茶店選址技巧!

想創業想開店一定要做好吃苦的准備，根據我們開店的經營實際經驗，做奶茶店開始投資不用太大，怎樣加盟奶茶店?選擇一家可靠的加盟品牌，然後找一個人流多的地方開店， 加盟奶茶店找一個獨立門面，面積在7-15平方米。較寬的門幅便於銷售，並且使店面形象顯得比較整齊。怎樣加盟奶茶店?你可以進一步到奶茶總店進行咨詢。不過要找到一個好的奶茶店面的關鍵還是你自己多跑，多看;多想。做好生意的關鍵是：用心，品質，還有選址。 怎樣加盟奶茶店?奶茶店選址技巧一、選址應注意的客觀因素 一些知名品牌的商家在選址時，往往採用科學的手段，計算單位時間內人流通過的情況，有幾點客觀因素在選址時應當注意： 1、被交通護欄分隔的道路，因車流速度快，橫向人流不易通過，即使離此處不遠就是繁華地段，但此處仍不宜開店。 2、單行道與車站對臉之處不宜開店。 3、受立交橋及地下通道影響不宜開店。 怎樣加盟奶茶店?奶茶店選址技巧二、租賃房屋 這是多見的一種形式。租賃之前，應先了解房屋的基本條件及價格，查清房屋的權狀，實地考察，看是否適合自己經營，房屋有無破損，樓面的受力以及水電等情況，了解價格及房屋的稅收情況，然後再寫一份合約(一式兩份)合約要規定租期、價格，是否可以進行裝修，稅額的負擔人，所租的面積多少，其他雜費由誰人負擔等。 怎樣加盟奶茶店?奶茶店選址技巧三、注意城鎮的變化 有些城鎮人口稠密區和商業繁華區都是在不斷增多和擴大，都擠在城市某一塊地方是不可能的，必須四面擴張，但擴張不是相等平齊的，而是有條件和有先有後的。選擇場地就要注意到這一點，用長遠的、發展的眼光對待這一問題。 怎樣加盟奶茶店?奶茶店選址技巧四、要注意，看準了就著手進行 每個場地都是有主的，都有人管。選擇場地，好比年輕人找對象醫院，你選人家，人家也選你;你看人家的條件，人家難道不看你的條件嗎?因此，只要基礎好，有發展前途，看準了下決心定下來，環境和條件差一點，可以邊經營邊建設，逐步改善環境，創造好的條件。如果猶猶豫豫，當決不決，今日挑，明日選，光看裡面，不看實質，就會貽誤戰機。即使有好場地，也被別人租去了到頭來什麼也做不成了。

Ⅱ 開奶茶店要怎麼選址

一個奶茶品牌要被更多的人知道，除了口味必須獨特之外，還需要成功的運營。近年來，CoCo都可奶茶越來越受到年輕人的歡迎，因此吸引了很多創業者投資的目光。

交通越便利的地方，人流量就越大，隱藏的目標消費群體也越大。所以，進行選址時交通是否便利，是很重要的因素。因此CoCo都可加盟店要開在交通便利的地方。

以上就是CoCo都可加盟店在選址上的要求，希望能對想要選址開店加盟商有所幫助，相信在加盟商的不斷努力與總部的大力支持下，CoCo都可加盟店的生意會越來越好！

Ⅲ 開奶茶加盟店前，店鋪選址怎麼選比較好

人氣值

首先要做的，當然是確認這個區域的人氣。這包括白天和晚上時間段的人氣，包括工作日和周末的人氣。

人氣面可以打80分以上的，才有繼續下去的價值。

切勿因為租金便宜就租下來，便宜的一定沒有人氣，而沒有人氣的位置一定不要做。

消費水平

接下來考察這個區域的總水體消費平。

考察區域消費水平的目的是確定品牌定位和產品價位——品牌定位決定了你的投資預算，價格則是測算投資收益的主要參數。

你可以觀察這個區域現有店鋪的價位及生意狀況，不一定是只看同行，服裝店，餐飲店都可以用於判斷這個區域的消費水平。觀察這些店鋪的裝潢，商品價位，就可以大體了解這個區域的消費水平。

注意，如果你已經有意向加盟品牌，就需要判斷這個品牌是否與這個區域匹配。相對這個區域而言，定位偏低的品牌可能看起來銷售不錯，但實際總利潤可能太低，定位偏高有可能導致成本過高或營業額上不去。

如果不匹配，則需要考慮換其他品牌加盟了。

門面和位置風水

門面寬度不要小於3米。

小於3米的一般建議直接放棄。門面寬度過小，不易吸引注意力，且無論怎麼裝修，都很難帶給顧客優質品牌的印象，同時也不利於在門面位置聚集人群。

這個位置最好能處於商圈主入口、或大賣場、肯德基、或其它任何高人氣的商家旁。其中道理是顯而易見的。

另外，店面所處樓層的主題、氛圍必須是匹配的。否則你的人流大量的會是無效人流。

你的店面所處位置，最好是處於人流動線上，同時，兩頭都被同行截流的位置慎選。

那人流動線怎麼看呢？——就是花大量時間，大量時間，大量時間的去看啊。

你要把人流動線看得很清楚。為什麼這一點那麼重要？因為這是一個你很難改變的變數，其它都有機會改，比如：裝潢、設備、產品口味、管理，都可以改善，錢夠多的還可以推倒重來。但位置決定的人流則不由你控制。

Ⅳ 奶茶店選址有哪些技巧

店面的地段：
1、商業步行街
這樣的繁華地段因為很大的人流量會為奶茶店帶來源源不斷地顧客，但是這樣的位置一般不是很好找，而且租金也很貴，前期的投資會比較多，奶茶店只有達到一個很高的銷售額才能賺錢，一般店面租金不能超過銷售額的18%。所以考慮在這樣的地方開店自己一定要有足夠的資金，不然很可能奶茶店剛開沒多久，就因為資金短缺而開不下去了。
2、高校裡面或周邊
高校地區消費者特別的集中，奶茶這樣的時尚飲品也特別受大學生們喜愛，消耗量大，而且很多高校都在郊區，店面的租金一般不是很貴，是很完美的一個選址地點。不過有一個問題，那就是高校會發放寒暑假，在這一時期一般店面沒什麼生意。如果店主不是很在意的話，順便休息一下也不錯。
3、各種交通要道
火車站、汽車站、地鐵入口、航空站等地方的客流量很大，顧客在等車的過程中會帶來大量的消費。能進駐這樣的店面也許會比商業街更好。
4、其他理想地址
除上述地方外，還有一些理想地址也是不錯的選擇，例如，風味美食街、大型的游樂場、娛樂廣場、旅遊勝地以及集中地寫字樓商務區等。
店面的租金：

店面的租金是店面支出的一個大塊，要想店面賺錢，店面的租金就不能太高，如果把賺來的錢都拿去付房租，太劃不來，這是在為別人賺錢。一般情況下，店面每月的租金不能超過月營業額的18%，如果能控制在10%以下那就更好了。但要注意的是租金不應該是考慮店面的第一要素，最需要考慮如何才能把生意做起來。因為開店是為了賺錢不是存錢，開源節流雖然常常放在一起說，但是開源始終是第一位的，只有在保證店面具有一定的客流量的情況下再去考慮房租問題，這樣才能使利益最大化。
3 合同的簽訂
在與房東簽訂合同之前，一定要詳細了解店面的情況，看店面是否有破損，裝修的力度大不大，如果店面完全沒什麼裝修的話可以向房東要求適當降低一下租金。而且最好要到公安機關或政府機構了解預定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料，核實情況屬實再簽訂合同，避免出現一間店面租兩個人的情況。與房東簽訂合同，不要一年一年的簽，因為現在房租基本上每年都在漲，簽三到五年的話就能防止房東漲店租。不然，租金的上升會給店面的運營帶來巨大壓力。
注意事項：

有的店面會涉及到轉讓費或入場費，因此，在選址的時候也要考慮這個問題。

Ⅳ 開奶茶店如何選址

根據遇見奶牛多年的選址經驗，先以其中一個選址為例來分析：

大型購物中心

這種地方佔地面積大，購物，休閑，娛樂等設施一應俱全，是一種開放式商圈。

優勢：顧客群范圍廣，消費需求強，也有消費能力

劣勢：租金貴，競爭壓力大，產品同質化嚴重

攻略：會蹭人流，有特色

這種商圈，人流動線很關鍵，這就需要仔細觀察，顧客大部分都是怎麼走動的，哪個位置是他們的必經之地，哪個位置走動的頻率最高等等。

再有就是要盡量和競爭對手區別開來，如果產品差不多，可以在飲品上做出特色；如果價格差不多，可以在同等價格上，提供更多的服務等等。

Ⅵ 做加盟店餐飲開店選址要注意些什麼

我們用火鍋加盟店做例子：
1、租金狀況的高低，租金它往往成為經營者的負擔，因此在選址的時候要好好計算一下，選擇自己支付能力之內的店面，不要好高騖遠選擇租金高的店面。但是租金只是其中的一個因素，我們不能以某一個因素來衡量標准。比如，高檔火鍋加盟店及高端自助海鮮火鍋，一般都是選擇在人口集中的商業區。像特色類似農家小院的火鍋店，就應該選擇在郊區。所以，創業者在考慮選址的時候，先要看看自己經營的是什麼類型的商品，應該根據需要和自身所經營的項目去選址.
2、勞動力成本的高低，每一個地方的工資標准都不一樣，一般發展較快的繁榮地區工資較高，而相對發展較慢的偏遠地區工資則較低，這就要根據你自身的實際情況來選擇了。如果火鍋店店址選擇得好，就可以降低固定開支。假如你有充足的資金作為後盾，開店就是為了滿足高檔消費群體的需求，你就可以選擇在大城市，因為這里的消費水平比較高，你可能會有一個比較高的利潤空間。反之，你就可以從小規模的店鋪做起，選擇費用相對較低的地方，經過自己的經營慢慢地發展壯大自己的生意。
3、交通是否通暢，我們日常生活中買東西時也知道，一般都不願意穿過坑坑窪窪難走的路去人煙稀少的地方買東西，相信精明的店主也不會把自己的店鋪開在這樣的地方，所以說把火鍋店選址定在一個交通四通八達的地方，是個明智之舉。在考慮交通狀況的時候需要提醒創業者注意的是，很多寬闊的街道貌似交通發達，但實質因為現在街道中間跨欄的原因，導致你客戶人群不願意過來，這就需要你在選址的時候考慮這個情況。

4、競爭是否激烈，其實開店有竟爭也不見得就是一件壞事，有競爭才會有提高。有的商品就適合選擇在競爭比較激烈的地方，也就是同類火鍋店密集的地方。假如說你自身的實力比較強大，能夠和這些火鍋店抗衡，那麼你就可以選擇在這樣的地方。假如說你的實力不允許和同類商品競爭，你最好還是避開這些競爭力比較強的大火鍋店。

Ⅶ 奶茶店的選址技巧

許多年輕人創業的第一選擇是開奶茶店，但是選址確是一個難題
人流大、消費尚佳的風水寶地，又有哪個不喜歡呢？
但好的位置不是那麼容易找到的
有過茶飲從業經驗的人尚且難免踩「坑」，更不用說沒開過奶茶店的新手了。

一個好的位置對於奶茶店未來發展是不言而喻的，甚至可以說起到決定性的作用。因此選擇一個好的位置，是開好一家奶茶店的第一步，也是最重要的一步。下面小編教帶大家從以下幾個方面分析奶茶店選址。

商圈分析
商圈有城市一線商圈、二線商圈、三線商圈，一般是有綜合購物中心、廣場、商業步行街、大型高檔社區、大中院校等。

而茶飲店如果選擇在商圈開店，除了需要考慮客流量之外，還要綜合考慮租金和具體的位置。

客流分析
客流量大小也決定著一家茶飲店的生意好壞。人流量是客戶基礎，是做營業額的關鍵。

除此之外，還要做好客流分析與消費分析，不同年齡層的顧客消費習慣是完全不同的，而在消費類型上主要有兩種，一是外帶消費，二是店內消費。

如果是外帶消費，他們就屬於方便型，就不會太注重店內氛圍的營造，而是以快速拿到飲品為目的；如果是店內消費較多，那麼店內氛圍及裝修有很大的需求。

交通分析
開奶茶店一定要考慮交通問題，一家店的成功與否與交通是否便利有直接關系。一般來說，可以開在人流量比較大的路邊，或者是小吃街、地鐵口附近等等。

對手分析
現在茶飲行業品牌非常多，所以開店選址還要注意分析對手，如果你比較中意的店面附近還有其他家奶茶店，那麼除非你的奶茶店足夠有特色，否則就不要選擇在附近開店。

位置分析
很多人找門面只看人流量，不做好位置分析。試想，你找個菜市場，人流量大吧？有什麼用？

人群以及位置都很重要，位置應盡量朝向主要通道，並盡可能選在兩面或三面臨街的路口，增強能見度，並可多設出入口，多設臨街宣傳櫥窗。

Ⅷ 加盟一家奶茶店，如何挑選落地的地段

相比其他創業項目來說，奶茶店算是一個小本投資的項目了。奶茶店在我們的生活中十分常見，尤其是學校附近，或者在人流量較大的地方，總會有那麼幾個生意火爆的奶茶店，人們逛街散步休閑時候選擇喝奶茶已經是司空見慣的事情了。因此，這些年想要投資加盟奶茶店的人越來越多。

甚至檔口店要將吧台推到離顧客「路過」最近的地方，以為方便顧客，麥當勞、肯德基的甜品站為什麼單獨開一個窗口，直接面朝臨街就是這個道理。

三、同樣一條街道的兩側，由於行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向，在較多客流的一側選址。

四、長途汽車站、火車站和城市的交通主幹道、天橋店鋪、地下通道店鋪，雖然人流也很大，但客流速度較快，很多人目的不是購物，而是過路的目的性已經很強，滯留時間較短，在這些地方開店一定要慎重選擇。

Ⅸ 開奶茶店的選址的技巧有哪些

1，步行街

消費行為簡單，消費能力偏低，客流走走停停，主要外帶隨走隨吃。對奶茶包裝、產品特色尤為重要，好看，有創意的產品，可以讓消費者形成流動廣告，便於在視覺和口碑上傳播。另外對於出餐效率也非常重要，工藝復雜的產品，會給排隊的顧客照成不好的消費體驗。故加盟的時候多選擇一些比較有創意的成熟品牌，可以快速立足市場，縮短盈利周期。

2，商場、綜合體

客流質量高，消費目的性強，最重要的是品質!品質!品質!產品客單價可以略高，以配合周邊業態的整體消費水平，注重產品品質更容易收獲消費群體的青睞，轉而形成固定客戶或者粉絲。建議可以多關注加盟品牌的產品標准化，只有嚴格的原料采購和標準的產品配比，才能滿足挑剔口味和品質追求的消費人群。

3，寫字樓、商業中心

與上一點基本一致。唯一注意的是需要配備外賣業務，准時+品質，才是白領和精英人群的菜。可以在選擇奶茶品牌的時候，確認是否包含外賣配送的管理流程，以避免在自己試錯的過程中，給門店帶來負面的消費體驗，從而流失老客戶。

4，其他人流量大的地點

如網吧附近，車站，地鐵口等，此類人群的流動性太大，轉化為粉絲和固定客戶的難度很大。因此選擇當地品牌認知度高的奶茶品牌，有利於縮短消費者的選擇周期，此外還需注重客單價不易過高、消費過程中服務態度及門鋪外擺宣傳活動推廣等。最大程度的拉客進店，形成利潤，店鋪才能長久運營。因此建議選擇有成熟的品牌宣傳和品牌名譽度的奶茶品牌進行加盟。